美国单户住宅租金飙升 涨幅创纪录

由于想住带有户外空间的更大房屋，美国人对独栋出租房的需求正在飙升，并将价格推至了纪录高点。

美国消费者新闻与商业频道（CNBC）报导，根据美国信息分析公司CoreLogic的一份新报告，1月份美国单户住宅租金同比上涨了创纪录的12.6%。相比之下，2021年1月的增幅为3.9%。

每个主要市场都有增长，但在贯穿美国东南和西南部“阳光地带”（Sun Belt）的城市，出现了真正惊人的数字。

例如，佛罗里达州迈阿密（Miami）的单户住宅租金飙升了38.6%，而去年1月的涨幅仅为2%。佛州的奥兰多（Orlando）和亚利桑那州的凤凰城（Phoenix）紧随其后，分别增长了19.9%和18.9%，原因是美国人继续向国内更温暖的地区迁移。

华盛顿特区的租金价格年增长率最低，但仍上涨了5.6%。

“1月份，单户住宅租金增长将创纪录的价格增长势头连续延长到10个月。”CoreLogic首席经济学家莫莉‧贝泽尔（Molly Boesel）表示。

对独栋房屋租赁的需求如此强劲，部分原因是潜在购房者的市场环境是如此恶劣。不仅房价比一年前上涨了19%，而且房源数量仍处于历史低位。

根据这份报告，租金增长在中等价位市场最为强劲。CoreLogic研究了四个等级的租金价格，发现边际租金增长最弱。

公寓租金也仍在上涨，但涨幅略有放缓，因为市场上有更多的供应来满足需求。

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