纽约布碌崙十月租约量 13年来最高

后疫情时期，纽约市租赁市场的交易热度已经回复至疫情前水准。纽约市的租屋空置率与去年10月相比，缩小至去年同期的三分之一，而布碌崙的租金不断升高，租约量更是达到13年来的新高，西北皇后区则是当地租屋市场的当红炸子鸡。

知名房产集团道格拉斯．埃里曼（Douglass Elliman）发布曼哈顿、布碌崙与皇后区10月租金报告，总结这三个行政区的当月租赁市场的表现：“曼哈顿租金中位数净增长创纪录，而该区以外的新签租约量激增，是这些区域的特点。”

报告指出，曼哈顿今年10月的租金中位数为3495美元，达到近十年来的新高，而且比去年同期的3100美元，成长12.7%；各种楼型中，有管理员的大楼，租金中位数涨幅是九年来最高，与去年同期相比，增加了18.3%，而新建案的租金涨幅则比旧大楼的要高出一倍。

报告显示，除了曼哈顿北部外，其它如西部、东部与下城的空置率，都明显比去年同期减少许多。

根据报告，布碌崙今年10月的租约数高达1699件，是13年以来的10月新高，而且还比2019年同期的租约数成长了47.5%，这也是布碌崙租约数第14个月持续增长。

报告分析，布碌崙的租约数成长与租金走势疲软有关；布碌崙10月的租金中位数是2850美元，与9月持平，仅比去年同期的2920美元低70美元。

皇后区今年10月的租赁市场，以西北部的阿斯托利亚（Astoria）与长岛市（Long Island City）看俏，但还没恢复到疫情前水平。

报告指出，西北皇后区本月放到市面上的房屋出租数量达到398套，是去年同期196套的两倍多，同时也是同期十年来的新高；租金中位数落在2713美元，虽然比去年同期的2600美元增加4.3%，但还没能跟疫情前相比。2019年的租金中位数最低点落在12月，当时接近2800美元。

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