纽约市议会通过延长租金稳定法

【美国2022年03月12日讯】纽约市议会3月10日投票通过延长了《租金稳定法》。

根据纽约州法律，市议会必须定期进行调查，确定住房紧急状态是否持续存在，也就是住房空置率低于可出租住房存量的5%。如果紧急状态持续存在，市议会才可投票延长纽约市的租金稳定法。

原定于2020年进行的调查，为配合人口普查，被推迟到2021年，因此将确定住房紧急状态的期限延长到今年4月1日。但是COVID-19疫情又让调查再度遭到延误，纽约州长霍楚为此修改了《当地紧急住房租金控制法案》（Local Emergency Housing Rent Control Act），授权再延长三个月。市议会因此配合修改《纽约市租金稳定法》（NYC Rent Stabilization Law），将确定住房紧急状态的期限，从4月1日延长到7月1日，以保护租户权益。

纽约市议会议长欧德思（Adrienne Adams）说：“疫情仍然在许多方面影响着纽约市，包括疫情之前就已存在的住房负担能力危机又再加剧。延长本市住房紧急状态的确定期限，将使租户在租金稳定法之下得到更多保护。”

此外市议会还通过了另一项法案和附带决议，2021-2022纳税年度获得房产税豁免的老年和残疾人士将自动延长豁免，不用再提交申请。原本这些房主的豁免不会自动延长，申请延长豁免的期限将在3月15日截止，大约有7,100名房主还没提出申请。豁免仅适用于一户、二户和三户家庭住宅。

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