纽约市曼哈顿康斗房及公寓买气旺 创30年来新高

房地产集团道格拉斯‧埃利曼（Douglas Elliman）近期发布报告，指曼哈顿康斗（condo）与合作公寓（co-op）去年的价格接近历史峰值，销售量则创下30多年来的新高。

报告称，曼哈顿康斗与合作公寓在2021年的销售中位数价格约为110万美元，比2020年上涨7.1%，与10年前的2012年的83.5万美元相比，涨了34.7%；两种房型在去年的销量为13,957套，几乎是2020年的7,048套的两倍，也显着高于2012年的10,508套。

这是道格拉斯‧埃利曼近32年来有纪录的最高销售量和第二高的销售中位数价格。

无独有偶，曼哈顿的联排别墅（townhouse）市场也有类似的销售激增。销售市场是25年来发展最快的时期，库存几乎无法跟上需求。

根据报告，曼哈顿联排别墅在去年卖出295套，销售量比起2020年的114套——25年来的最低点，增加了160%；而与2012年的277套联排别墅销售相比，也增加了6.5%。销售量的增长使更多房屋进入市场，这导致了去年的挂牌库存比起前年增加了92.9%，增长速度也是有纪录以来的最高。

报告显示，曼哈顿联排别墅去年的销售中位数价格约为490万美元，比2020年的中位数价格530万美元下降6.7%，但比2012年的中位数价格350万美元上涨41.3%。

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