纽约市公寓抢手 两成必须竞价抢租

【美国2022年03月11日讯】纽约市可供出租的公寓数量，据报导已降到只剩4,541套，这是自2008年以来2月份的最低水平。现在想要租房的人甚至必须竞价抢租。

《克莱恩纽约商业周刊》（Crain’s New York Business）报导，根据Douglas Elliman房地产公司的最新报告，目前每签定五份租约，就有一份是竞价抢租的结果，去年2月，这个比率仅为0.9%。报告作者米勒（Jonathan Miller）说：“总会有公寓租金高于（房东）要价，但这通常是例外，而不是常态。”现在已经成为常态了。

Coldwell Banker Warburg房地产公司的经纪人科瓦尔丘克（Bill Kowalczuk）向该周刊表示，他代理的格林威治村的一卧室公寓，以比要价高出22%的价格租出去，而且公寓设施并不齐全。

自去年2月以来，纽约市对租屋的需求使得可供出租房屋减少了81%，这是有记录以来最大的降幅。空屋率从一年前的近12%降到约1.3%。自从那时以来，平均租金上涨了近30%，目前处于最高水平，达到4906美元。豪华公寓的租金上涨幅度更大。一些顶级公寓，自去年2月以来，平均租金上涨了近50%，超过了1.5万美元。

配备门卫的大楼租金涨幅也高于没有门卫的大楼，两者涨幅分别为29%和16%。

同为Coldwell Banker Warburg的经纪人丹奇克（Becki Danchik）向周刊表示，一些公寓故意定价定得低，让想要租房者爆发竞价战。她原有客户原本的租房预算是每月1.3万美元，但是他们的出价一直被别人比下去，不得不将预算提高到1.5万美元，最终不得已搬到了另一个街区。

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