房屋销售放缓 美两家上市房企宣布裁员

在贷款利率急剧上升、房屋销售放缓的情况下，美国两大上市房产公司Compass和Redfin宣布裁员。

在提交给证券交易委员会的文件中，Compass宣布准备裁员10%，Redfin宣布裁员8%。

这两家公司的股票周二（6月14日）纷纷下跌。Redfin的股票更是触及52周来的新低。

现在房价高企——比一年前上涨了20%以上——加上利率快速攀升，已经破坏了购房者的负担能力。美国的房屋销售已经连续几个月下降，预计这种下降还会进一步恶化。

房贷需求也降至二十多年来的最低水平。据《抵押贷款新闻日报》报导，自今年年初以来，房贷利率从1月初的3.29%上升到现在的6.28%。

美国5月的消费者物价指数（CPI）攀升至8.6%，为40年来的最高水平，对通货膨胀的担忧冲击了债券市场，利率在过去三天内累计飙升超过0.5个百分点。

周二，两年期和十年期美国国债收益率之间的价差更是首次出现自4月份以来的倒挂。这是过去准确评估美国经济衰退的预警信号之一。

“由于经济增长放缓的明确信号，我们已经采取了一些措施来保障我们的业务和降低成本，包括暂停扩张，并做出艰难的决定，将我们的员工团队规模减少约10%。”Compass的一位发言人说。

Redfin的CEO格伦‧凯尔曼（Glenn Kelman）在周二发布的博客文章中说：“由于5月份的需求比预期低17%，我们没有足够的工作派给经纪人和后台人员，销售量减少让我们用于总部项目的资金也相应减少。”

凯尔曼警告说，随着抵押贷款利率比历史上任何时候都涨得快，可能会面临几年而不是几个月的房屋销售减少。

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