又一个香港富豪给美国捐款，这次再捐1亿美元，之前已捐3.5亿美元
美国麻省理工学院公布了一条消息，他们收到来自中国晨兴基金总计1亿美元的捐款。这笔资金将用来建设一个新的跨学科中心，旨在推动解决气候变化、公共卫生、交通和公民参与等紧迫的全球问题。这个计划将在今年的9月份开始启动。
晨兴基金到底是什么来头呢？晨兴基金是香港地产富豪陈启宗家族设立的慈善基金。说到陈启宗很多人可能不认识，在小米股东中有一家叫做五源资本的公司，这家公司原来的名字叫做晨兴创投，这家公司就是陈启宗家族设立的。五源资本不仅仅是小米的第二大股东，也是快手的最大股东之一。
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快手的第一个投资机构就是五源资本。另外他们多年来在内地成功投资了携程等一大批优秀的互联网公司。事实上陈启宗并不是内地的富豪，他是土生土长的香港富豪。陈启宗家族发家于地产，如今在上海的恒隆广场就是他们家族的资产。
上海徐家汇的恒隆广场是内地最赚钱的商业地产项目，每年租金收入在20亿左右。除了这个项目外，他们在内地的沈阳、昆明等城市还有数座恒隆广场。陈启宗旗下的恒隆地产每年在中国可以收租100亿左右，绝对是地产巨无霸。
陈启宗的父亲陈曾熙是恒隆地产的创始人。他们这个家族的财富也是大大被低估了，真实财富绝对超过了千亿。这次也不是陈启宗第一次给美国捐款了，8年之前他们家族曾经通过晨兴基金给美国捐款3.5亿美元，那一次他们的捐款是给了美国的著名的哈佛大学。
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陈启宗的弟弟陈乐宗就是哈佛大学毕业的，这笔捐款是当时哈佛历史上最大的个人捐款。为了回报陈启宗家族，哈佛大学把公共卫生学院命名为陈曾熙学院。
1923年陈启宗的父亲陈曾熙出生于天津，其实陈曾熙是广东台山人。在香港的商界江湖中，台山人绝对是一个了不起的存在。在香港可不只是潮汕人厉害，台山人也是十分厉害。赌王吕志和、铜锣湾大地主利希慎家族，他们都是台山人，陈曾熙家族也是。
陈家当时已经是富贵之家了，陈曾熙也是得以从小获得非常好的家庭教育，然后很早就到日本留学，学习土木工程。毕业之后，陈曾熙在东南亚一带经营建筑生意。
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之后陈曾熙又转战到了香港，最初是以承包工程起家，之后又开始发展地产。60年代的时候，陈曾熙手里的一块地皮被香港看中，于是香港拿出了何文田山的地皮跟陈曾熙的地皮交换，随后陈曾熙在这里开发了第一个地产项目，赚到了人生的第一桶金。
这个项目让陈曾熙赚到了数千万元，当时香港地产迎来了黄金发展时代，陈曾熙也是学习霍英东发展楼花，大获成功，资产不断暴涨。60年代末期，陈曾熙又开始投资石油、保险、停车场等等生意，一跃成为了香港最顶级的华人企业家之一。
1972年陈曾熙的恒隆集团在香港上市，同年李嘉诚的长江实业、郑裕彤的新世界、郭得胜的新鸿基、胡应湘的合和实业也是一起上市，于是这五家公司一起被誉为香港地产的五虎将。在这五家公司中，恒隆一直被低估。其实恒隆绝对是香港地产的印象霸主。陈曾熙虽然富有，但是对儿子的教育非常严格。他很早就把大儿子陈启宗跟小儿子陈乐宗送到美国去。
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1984年恒隆集团的市值已经比上市之时大涨10倍，陈曾熙实力更上一层楼。短短几年内，陈曾熙先后买下众多的物业，1979年3.27亿收购旺角榕庆大厦，之后又花2亿元购入淘化大同牛头角厂房等。
1986年陈曾熙在香港去世，去世之前陈曾熙把生意交给了弟弟管理，而不是交给两个儿子，让人完全想不明白。陈启宗跟陈乐宗在美国也十分争气，他们大学毕业之后自己创办了晨兴集团，当时他们代理了中文版的《福布斯》获得了巨大的成功。
陈曾熙的弟弟90年代初期退休之后，陈启宗才回到香港接手了恒隆集团，弟弟陈乐宗则是到内地创办了晨兴创投。晨兴创投也是内地最早的风险投资机构之一。陈乐宗可以说是内地风险投资的奠基人之一。
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在香港的几大地产公司中，恒隆不是最早到内地投资的，却是最彻底的一家。在陈启宗的带领下，90年代中期，陈启宗看到香港地产达到巅峰，他趁机卖掉大量的物业跟地皮，随后开始转战内地。
陈启宗跟利希慎家族合资兴建了上海的恒隆广场，如今发展成为了内地商业地产的标杆。这两年这个商场的销售额不断暴涨，如今一年的租金收入在20亿左右。陈启宗接手之后，有两个调整非常聪明，第一个就是重仓内地，第二个就是逐步放弃房地产。
恒隆是以房地产起家，不过如今他们的收入几乎很少来自房地产了。陈启宗如今保持每隔三四年开发一个恒隆广场的项目，极度控制公司的负债率，让公司一直保持非常稳定的现金流。
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这是很多内地地产公司做不到的。其实陈启宗已经证明了，在地产这个领域，有的时候慢就是快。如今陈启宗在内地有9个项目，每年的租金收入在50亿左右，另外他们在香港还有一些写字楼跟商场，每年也可以收租50亿左右。每年光是租金就在100亿左右，而且公司的负债率又非常低，这样的模式真的是稳坐钓鱼台。
陈启宗家族多年来一直非常热衷于慈善事业，他们两次给美国高校捐款就捐了4.5亿美元了，折合是30亿左右人民币了。另外陈启宗在内地也有不少捐款，北京故宫里面的建福宫就是陈启宗在90年代初期捐款2500万美元修建的。这次陈启宗也为香港捐款1000万。
陈启宗还是一个非常敢说话的企业家，他从来不怕得罪人，也敢于说真话，只是陈启宗很多话被人断章取义了。其实陈启宗家族一直非常爱国，只是很多人不知道而已。
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